Category: россия

Category was added automatically. Read all entries about "россия".

кролик

Сколько нужно для нормальной жизни в Москве (у меня получилось в расчётах 400 тыс.)

Один из самых нажористых срачей последних лет, ещё со времени раннего ЖЖ, сколько нужно денег для «нормальной жизни». Про всю Россию не скажу, но про Москву – можно подсчитать.
Не нужно детализации, чем грешат многие люди, сколько там на еду, косметику, фитнес, отдых и т.д. Есть более простой критерий – доступность нормального жилья. Во всём мире считается, что нормальное жильё – это 4-5 годовых дохода домохозяйства. В случае Москвы это не панель и не элитка, сразу отбрасываем крайние варианты. Это монолитно-кирпичный дом где-то не в центре, но и не на жуткой окраине. Например, что-то в районе ТТК, плюс-минус.

Возьмём приемлемый метраж для жизни не по американо-канадо-западноевропейскому стандарту в 35-45 кв. м на человека, а поскромнее, на уровне стран бывшего соцблока в В.Европе, по их минимуму – 25 кв. м на человека. Итого на среднюю семью в 3 человека в Москве в районе ТТК в монолит-кирпиче (МК) нам нужны 75 кв. м.

Прошлой осенью семьёй мы посмотрели где-то 12-15 вариантов в МК и в районе ТТК. Средний ценник, даже со скидкой, был в районе 300 тыс. руб. за кв.м. Т.е. 75 кв. м нам обойдутся там в 22 млн. руб. Но ещё надо учесть российские реалии стройки – это просто кривовато-косоватая коробка без всего. Даже без мебели и прочего фаянса там нужно выравнивать стены-полы, делать разводку проводки, двери и т.п. Миллиона 1,5-2 закладывайте в отделку. Т.е. ценник вырос до 24 млн.

Теперь делите это добро за 24 млн. на 4-5 годовых дохода семьи. Возьмём по максимуму, 5 годовых. Итого у нас получится 4,8 млн. руб. годового дохода, или 400 тыс. в месяц. Вот примерно такой доход для нормальной жизни должен быть у крепкого среднего класса в Москве. По нынешнему курсу - $5,5-6 тыс. в месяц или 5 тыс. евро. Т.е. если примем равноправие, то у мужа и жены – по 2,5 тыс. евро в месяц. Не такие и большие деньги в реальности. Но даже для Москвы – почти нереальные, наверное 5-10% домохозяйств тут имеют 400 тыс. в месяц или болеею

Все расчёты немного условны. Понятно, что домохозяйству надо есть-пить-жить, и в реальности расплата за жильё (накопления или ипотека) могут растянуться лет на 15-20. У каждого региона свой вариант, исходя из стоимости там нормального жилья в нормальном среднем районе. Люди могут посчитать сами для своего города.
Ну и если выбрать загородный дом – вариант Канады-США, то за 24 млн. тоже получится вариант в Подмосковье километров до 40 от МКАД для жилья со всеми коммуникациями. В этом случае даже можно найти что-то и под 100 кв. м.

PS Обитаю теперь в основном в ТГ, мои каналы @tolk_tolk и @proeconomics. Но решил возродить снова и ЖЖ
кролик

О доступности жилья в Москве в позднесоветское и нынешнее время

Одна из главных базовых потребностей человека – собственное жильё. С некими условностями, но всё же можно посмотреть, как изменилось с советского времени возможность купить квартиру в Москве.
В основном квартиры в позднем СССР выдавали бесплатно (после 10-15 лет работы на одном месте на предприятии). Но был и квазирынок – кооперативные квартиры. Которые можно было купить за деньги (при определённых условиях). Кооперативные дома в основном строили из кирпича в неплохих районах Москвы. В среднем 2-комнатная стандартная квартира (50-54 кв.м) тогда стоила в кооперативном доме 7-9 тыс. руб. Эта сумма соответствовала 35-45 месячным заработкам в Москве.
Collapse )
кролик

35 млн. москвичей к 2035 году

Побывал сегодня на конференции «Коммерсанта» «Апрельские тезисы рынка недвижимости». Много интересной информации на ней было. Экономические тезисы выкладываю в нашем экономическом Телеграм-канале @proeconomics, а в КС приведу интересный социально-экономический факт.

Выступал заместитель руководителя Департамента развития новых территорий города Москвы Павел Перепелица. Он озвучил планы по освоению Новой Москвы. До 2035 года в ней построят 100 млн. кв. м недвижимости, это даст прирост более 1 млн. новых жителей. Хотя скорее всего – больше. Пусть треть от этой площади – склады, офисы, ритейл, социальные объекты. На 70 млн. кв. м, исходя сейчас из 25 кв. м на человека в новостройках, получается почти 3 млн. новых жителей Москвы. Это только в одной Новой Москве. Также Перепелица упомянул, что только новых рабочих мест там будет создано 1,5 млн. единиц (сейчас – 250 тыс., до присоединения к Москве было 89 тыс. рабочих мест в НМ). Как раз и получается ровно половина числа рабочих мест от 3 млн. новых жителей Москвы.

Наглядный пример того, как разрастётся Москва через 15-20 лет. Много пишу о том, что перспектива Московской агломерации на этот срок – 35 млн. человек. Плюс 10 млн. человек к нынешним 25 млн. человек (до 2035 года ещё и правительство Московской области выдало разрешений на новое жилищное строительство на 100-120 млн. кв. м, это плюс 4-5 млн. человек). Четверть всей страны сосредоточится в Московской агломерации. А с учётом Петербургской агломерации и Причерноморского региона – почти половина страны будет жить к 2035-2040 году в этих трёх макрорегионах.
кролик

Сколько выиграла Украина от потери Крыма

В журнале NewTimes продолжается рубрика про «пятилетие Крыма». В этот раз ув. Дмитрий Бутрин анализирует последствия с т.з. экономики. И вижу у него такую фразу:
«Описывать влияние аннексии Крыма на экономику Украины невозможно, да и в этом нет смысла — грубая оценка дает возможность описывать потерю Крыма для Украины в 3% ВВП, это одномоментная потеря валового регионального продукта Крыма (ВРП) в ВВП Украины в 2013 году».
Это так. Но здесь надо напомнить и другую статистику: Крым (особенно), Донецкая и Луганская области были дотационными и, скинув их содержание на Россию, Украина сильно выиграла. Вот сухая статистика по 2013 году:

«Крымский бюджет, так же, как и местные бюджеты юго-восточных областей Украины, является традиционно дотационным, то есть получает из государственной казны больше, чем туда отдает. Впрочем, прямые дотации из госбюджета в Крым на порядок меньше, чем дотации в Донецкую или Луганскую области, где часто говорят, что именно они «кормят» всю Украину.
Так, согласно бюджету на 2014 год, который разрабатывало и представляло на рассмотрение парламента правительство во главе с Николаем Азаровым, Крым должен получить 121,7 млн. грн прямых дотаций из государственного бюджета Украины, Донецкая область - 1,2 млрдэ грн, а Луганская - 1,07 млрд. грн.
В 2013 году прямые бюджетные дотации в Крым составили 116,7 млн. грн. Отдельной строкой финансировался Севастополь, получивший дотаций больше, чем вся АРК, - 126,8 млн. грн.

К этому стоит добавить субвенции, выделяемые из государственного бюджета на развитие инфраструктуры регионов. В 2013 году они составляли: на АРК - 31 млн. грн, на Севастополь - 20,3 млн. грн.
Кроме того, финансирование осуществлялось и через различные целевые программы, гранты и кредиты от международных финансовых организаций.
Всего АРК является только на 34% финансово самостоятельной, а Севастополь - на 20%. Остальное добавляется из государственного бюджета Украины».

Т.е. Крым и Севастополь обходились бюджету Украины в 2013 году минимум в 294 млн. гривен. Курс тогда составлял 8 гривен за доллар, т.е. дотации туда составляли 37 млн. долларов, или 2,5 млрд. нынешних рублей. Для нищей Украины (подушевой ВВП страны составляет сейчас $2,6 тыс. – это уровень африканских стран типа Судана, или Папуа – Новой Гвинеи).

Сюда надо ещё добавить такую экономию для Украины, как прекращение выплат пенсионерам в Крыму.
Collapse )
кролик

О грантах и субсидиях фермерам

Короткий, но познавательный сюжет о жизни малых фермеров, но при этом большой семьи (9 детей) в Новосибирской области. У них 5 коров, 20 свиней и 50 кур. Очевидно, что на скромную жизнь такой большой семье их стада хватит. На расширение – уже нет. В кратком ролике говорится, что на развитие животноводства им теперь будут выделять субсидию 30 тыс. руб. в месяц. Это немного. Но в Новосибирской области уже три года ведётся эксперимент, когда такая регулярная субсидия является «добавкой» к разовому гранту. Гранты на крестьянские хозяйства есть во многих регионах. В Новосибирской области он 1,1-1,2 млн. руб. Но его можно получить раз, иногда, при существенном расширении хозяйства – два раза. А субсидия это вариант вэлфера, но с целевым назначением. 360 тыс. руб. в год – на эти деньги можно купить 2-3 молодых коровы.

Можно даже прикинуть, сколько такой семье надо коров на нормальную жизнь. У меня получилось – 20 коров. Они дадут 80 тонн молока в год при закупочной цене 25 рублей за литр – это 2 млн. руб. в год. И 20 телят – на 1-1,5 млн. руб. При своих кормах это приличный доход.

кролик

Чеченцы о Москве: Это опасный город злых и аморальных людей

кролик

О пассажирских и транспортных потоках в Московской агломерации

Вижу очередной виток урбанистического обострения – у Каца с Варламовым, у противостоящего им Навального и его паствы и т.д. Но ни у кого из них нет серьёзного разбора транспортной ситуации в Московской агломерации (МА; вот уже методологическая ошибка у них – нельзя больше разделять Москву и Московскую область, это единый организм).
Начнём с азов. Московская агломерация сегодня – это уже 22-25 млн. человек. Ежегодный даже официальный прирост населения – около 100 тыс. в Москве и 150-200 тыс. в Московской области. Т.е. около 300 тыс. в год, или прирост 1 млн. человек за три года. К 2030 году агломерация прибавит ещё минимум 3-4 млн., и приблизится к 30 млн. человек.

Москва устроена с 90-х годов так, что до 80-85% грузопотока идёт в город автомобильным транспортом. А почему так много? А потому что и в 90-е, и в годы вставания с колен разрушен водный транспорт агломерации. Вот статистика по всему речному транспорту России. На исходе СССР 8% грузов перевозили водным транспортом, а в Европе было 8,5-9%. Сегодня в Европе по рекам перевозится 18%, а мы скатились до 1,2%. По МА примерно такое же падение. Кто-то из начальства, из урбанистов поднимает эту проблему? Нет. Наоборот, вижу только проекты, как занять русло реки сферой быта (вплоть до магазинов и гостиниц на воде).

Далее. Железнодорожный транспорт. Руководство МА, РЖД и Министерства похерили расширение путей. Давно просится третья ветка в пригородных путях (придётся реконструировать и ж/д мосты, где две ветки). Выделенная ветка для экспресс-электричек, например. Никто этим не занимается.
А только решение этих двух проблем могло бы убрать десятки тысяч грузовиков с дорог (одно речное судно заменяет 50-100 40-тонных фур). Убыстрить и интенсифицировать пассажирские потоки в Москву и обратно. Кстати, скоростной пассажирский транспорт по Москва-реке семь месяцев в году мог бы перевозить сотни тысяч пассажиров. Например, из Марьино прям в центр города.

Скоростные трамваи. Зачем расширяли тротуары в городе и сужали проезжую часть? Эти ликвидированные полосы вполне могли бы отдать под скоростные, вместимые трамваи. К примеру, просятся такие трамваи из Химок и Красногорска в центр города.
Кортежи чинуш с мигалками. Пусть летают с Рублёвки в Кремль и Белый Дом (и обратно) на вертолётах. И из аэропортов. Должно стать правилом: почти любое передвижение чинуши (кроме ночи) из города за город (и обратно) – только на вертолётах. Не нравится – пусть ездят без мигалок, как все (тоже вариант, но, понятно, что не сегодня).

Вот навскидку мы с вами увидели, как перенаправить грузовые потоки на другие виды транспорта (процентов на 30 можно сократить число грузовиков). Процентов на 10-20 – пассажирские потоки.
Collapse )
кролик

Про уровень зарплат в Москве

Уровень зарплат в московском "Перекрёстке" (сфотографировал сегодня в их супермаркете на Полянке). Примерно в 2 раза ниже, чем средняя (по статистике) московская зарплата. 450-500 евро в месяц. И миллионы людей работают в Москве за зарплату в два раза ниже, чем в в среднем в регионе. Та же торговля, в которой занято около 15% рабочей силы города, ЖКХ, почта, работники культуры и т.д. Вообще же мнение многих о Москве как "богатом городе" обманчиво. Средняя московская зарплата в 1000 евро - это уровень Словакии. А чем дальше от Москвы, тем хуже аналоги наших регионов - Румыния, Тунис, Украина, Уганда.

кролик

Москва и туризм

«Российская газета» задаётся вопросом – почему перед Новым годом был такой большой поток туристов в Москву. Например, 4- и 5-звёздочные отели были забронированы на 95%. Мне думается, тут несколько причин. Первая – двукратная девальвация рубля привела к тому, что многие товары и услуги стали стоить гораздо дешевле, чем в Западной и Центральной Европе. Например, такси по центру города за 4-5 евро.
Вторая – центр Москвы, действительно, «отмыли». Убрали рекламные щиты, провода, парковки вдоль дорог.
Третья – развитая «ночная жизнь» (но это скорее важно для молодёжи).
Четвёртая – эффект «чемпионата мира по футболу», когда для многих стало открытием, что Москва и крупные города России – такая же цивилизация, как у них.
Пятое – рост приличного по качеству гостиничного фонда. В коммерческой недвижимости это сейчас самый доходный сектор, и инвесторы активно в него идут.

Для внутренних туристов можно назвать ещё возрождение «имперского духа» Москвы и одновременно его активная европеизация. Т.е. российский турист приезжает теперь в Москву как в Европу.
Ну и культурно-архитектурно-историческая часть Москвы никуда не делась.
А в целом туризм во всём мире это самая быстро растущая часть сферы услуг. И Москва (и в целом Россия) тут может укусить свой кусок пирога. Особенно с прицелом того, что в ближайшие года начнут путешествовать по миру богатеющий средний класс Китая. А это – новые десятки миллионов туристов.
кролик

Что всё же происходило вокруг Крыма и "Новороссии" зимой-весной 2014

Побуду «адвокатом Системы», чтобы попытаться разобраться, рациональным решением было ли присоединение Крыма. Не верю в то, что Путин поддался какому-то аффекту, как часто можно слышать от его оппонентов. Путин – продукт советской системы, и более того – КГБ-чиновничьей среды. В советское время аффективных там не держали. Аффективные шли тогда делать карьеру в церковь или в артистическую богему. Тем более не верю в религиозный аффект. Принимайте в расчёт и его возраст в момент Крыма – 62 года. Пенсионный возраст. Поздно уже поддаваться аффектации.

Значит, были какие-то расчёты. И не на коленке сделанные за неделю «Русской весны». Сейчас, да и тогда, хорошо было известно о мечтах о Крыме. Разговоры о его присоединении шли с конца 1990-х, и не в среде маргиналов, а у тех методологов (Градировский, Островский, Переслегин и т.д.), мэра Москвы Лужкова, Института стран СНГ Затулина. Уверен, был план и у Генштаба МО, доказательством чему – вполне согласованный ввод «зелёных человечков» и техники. За неделю такая войсковая операция не пишется, там с одной логистикой сколько возиться.

Наверняка была уверенность, что вслед за Крымом поднимается и вся т.н. «Новороссия» - полоса территория от юго-востока Украины до Одессы. Тот же Крым – и сейчас это отчётливо понятно после водной, энергетической и железнодорожной блокады – не сможет существовать без наземного коридора на полуостров. Т.е. как минимум не только Донбасс, но и Херсонская область должны для этого быть пророссийскими.

По внутренней политике наверняка гарантию давала часть высокопоставленного «Русского Мира» - Глазьев, Затулин, Малофеев и пр., обещая, что у них есть везде свои пророссийские ячейки, которые организуют «движение снизу».
Наверняка гарантию давал «донецкий клан» - Янукович, Ахметов, Курченко и пр. Да и «харьковский клан» в феврале 2014-го был пророссийским, как мы помним.
Уверен, что нейтралитет в таком случае давала бы Германия и даже США – нейтралитет в ходе появления такой пророссийской Новороссии. Появления мирным путём, без войны. Вспомните, что никаких грозных окриков со стороны Запада в ходе спецоперации «зелёных человечков» в Крыму не было.
Наверняка стратеги из СовБеза докладывали Путину в январе-феврале 2014, что дают 99% гарантию на проведение удачной спецоперации по всему востоку Украины и её Причерноморью.
Апогеем этой спецоперации скорее всего было бы создание Украины-2 во главе с де-юре законным президентом Януковичем.
Collapse )